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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.221.351/mes
ROI1.460,2%
Cap rate1.533,2%
Rent. bruta1.613,9%
Rent. neta1.460,2%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 8,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8,3 M | Gs. 122,7 M | — | Gs. 8,3 M | Gs. 122,6 M |
| 2 | Gs. 8,7 M | Gs. 245,3 M | — | Gs. 8,7 M | Gs. 245,6 M |
| 3 | Gs. 9 M | Gs. 368 M | — | Gs. 9 M | Gs. 368,6 M |
| 4 | Gs. 9,4 M | Gs. 490,6 M | — | Gs. 9,4 M | Gs. 491,6 M |
| 5 | Gs. 9,7 M | Gs. 613,3 M | — | Gs. 9,7 M | Gs. 614,6 M |
| 6 | Gs. 10,1 M | Gs. 735,9 M | — | Gs. 10,1 M | Gs. 737,7 M |
| 7 | Gs. 10,5 M | Gs. 858,6 M | — | Gs. 10,5 M | Gs. 860,7 M |
| 8 | Gs. 10,9 M | Gs. 981,2 M | — | Gs. 10,9 M | Gs. 983,8 M |
| 9 | Gs. 11,4 M | Gs. 1103,9 M | — | Gs. 11,4 M | Gs. 1106,9 M |
| 10 | Gs. 11,8 M | Gs. 1226,6 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 1230 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.