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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.864.376/mes
ROI1.837,8%
Cap rate1.929,7%
Rent. bruta2.031,2%
Rent. neta1.837,8%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 8,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8,3 M | Gs. 154,4 M | — | Gs. 8,3 M | Gs. 154,3 M |
| 2 | Gs. 8,7 M | Gs. 308,7 M | — | Gs. 8,7 M | Gs. 309 M |
| 3 | Gs. 9 M | Gs. 463,1 M | — | Gs. 9 M | Gs. 463,7 M |
| 4 | Gs. 9,4 M | Gs. 617,5 M | — | Gs. 9,4 M | Gs. 618,4 M |
| 5 | Gs. 9,7 M | Gs. 771,9 M | — | Gs. 9,7 M | Gs. 773,2 M |
| 6 | Gs. 10,1 M | Gs. 926,2 M | — | Gs. 10,1 M | Gs. 928 M |
| 7 | Gs. 10,5 M | Gs. 1080,6 M | — | Gs. 10,5 M | Gs. 1082,7 M |
| 8 | Gs. 10,9 M | Gs. 1235 M | — | Gs. 10,9 M | Gs. 1237,5 M |
| 9 | Gs. 11,4 M | Gs. 1389,4 M | — | Gs. 11,4 M | Gs. 1392,3 M |
| 10 | Gs. 11,8 M | Gs. 1543,7 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 1547,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.