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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 21.267.670/mes
ROI3.038,2%
Cap rate3.190,2%
Rent. bruta3.358,1%
Rent. neta3.038,2%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 8,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 21,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8,3 M | Gs. 255,2 M | — | Gs. 8,3 M | Gs. 255,1 M |
| 2 | Gs. 8,7 M | Gs. 510,4 M | — | Gs. 8,7 M | Gs. 510,7 M |
| 3 | Gs. 9 M | Gs. 765,6 M | — | Gs. 9 M | Gs. 766,2 M |
| 4 | Gs. 9,4 M | Gs. 1020,8 M | — | Gs. 9,4 M | Gs. 1021,8 M |
| 5 | Gs. 9,7 M | Gs. 1276,1 M | — | Gs. 9,7 M | Gs. 1277,4 M |
| 6 | Gs. 10,1 M | Gs. 1531,3 M | — | Gs. 10,1 M | Gs. 1533 M |
| 7 | Gs. 10,5 M | Gs. 1786,5 M | — | Gs. 10,5 M | Gs. 1788,6 M |
| 8 | Gs. 10,9 M | Gs. 2041,7 M | — | Gs. 10,9 M | Gs. 2044,2 M |
| 9 | Gs. 11,4 M | Gs. 2296,9 M | — | Gs. 11,4 M | Gs. 2299,9 M |
| 10 | Gs. 11,8 M | Gs. 2552,1 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 2555,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.