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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.502.877/mes
ROI500,4%
Cap rate525,4%
Rent. bruta553,1%
Rent. neta500,4%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 8,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8,3 M | Gs. 42 M | — | Gs. 8,3 M | Gs. 42 M |
| 2 | Gs. 8,7 M | Gs. 84,1 M | — | Gs. 8,7 M | Gs. 84,3 M |
| 3 | Gs. 9 M | Gs. 126,1 M | — | Gs. 9 M | Gs. 126,7 M |
| 4 | Gs. 9,4 M | Gs. 168,1 M | — | Gs. 9,4 M | Gs. 169,1 M |
| 5 | Gs. 9,7 M | Gs. 210,2 M | — | Gs. 9,7 M | Gs. 211,5 M |
| 6 | Gs. 10,1 M | Gs. 252,2 M | — | Gs. 10,1 M | Gs. 253,9 M |
| 7 | Gs. 10,5 M | Gs. 294,2 M | — | Gs. 10,5 M | Gs. 296,4 M |
| 8 | Gs. 10,9 M | Gs. 336,3 M | — | Gs. 10,9 M | Gs. 338,8 M |
| 9 | Gs. 11,4 M | Gs. 378,3 M | — | Gs. 11,4 M | Gs. 381,3 M |
| 10 | Gs. 11,8 M | Gs. 420,3 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 423,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.