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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.781.428/mes
ROI825,9%
Cap rate867,2%
Rent. bruta912,9%
Rent. neta825,9%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 8,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8,3 M | Gs. 69,4 M | — | Gs. 8,3 M | Gs. 69,3 M |
| 2 | Gs. 8,7 M | Gs. 138,8 M | — | Gs. 8,7 M | Gs. 139 M |
| 3 | Gs. 9 M | Gs. 208,1 M | — | Gs. 9 M | Gs. 208,7 M |
| 4 | Gs. 9,4 M | Gs. 277,5 M | — | Gs. 9,4 M | Gs. 278,5 M |
| 5 | Gs. 9,7 M | Gs. 346,9 M | — | Gs. 9,7 M | Gs. 348,2 M |
| 6 | Gs. 10,1 M | Gs. 416,3 M | — | Gs. 10,1 M | Gs. 418 M |
| 7 | Gs. 10,5 M | Gs. 485,6 M | — | Gs. 10,5 M | Gs. 487,8 M |
| 8 | Gs. 10,9 M | Gs. 555 M | — | Gs. 10,9 M | Gs. 557,6 M |
| 9 | Gs. 11,4 M | Gs. 624,4 M | — | Gs. 11,4 M | Gs. 627,4 M |
| 10 | Gs. 11,8 M | Gs. 693,8 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 697,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.