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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.525.769/mes
ROI932,3%
Cap rate978,9%
Rent. bruta1.030,4%
Rent. neta932,3%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 8,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8,3 M | Gs. 78,3 M | — | Gs. 8,3 M | Gs. 78,2 M |
| 2 | Gs. 8,7 M | Gs. 156,6 M | — | Gs. 8,7 M | Gs. 156,9 M |
| 3 | Gs. 9 M | Gs. 234,9 M | — | Gs. 9 M | Gs. 235,5 M |
| 4 | Gs. 9,4 M | Gs. 313,2 M | — | Gs. 9,4 M | Gs. 314,2 M |
| 5 | Gs. 9,7 M | Gs. 391,5 M | — | Gs. 9,7 M | Gs. 392,9 M |
| 6 | Gs. 10,1 M | Gs. 469,9 M | — | Gs. 10,1 M | Gs. 471,6 M |
| 7 | Gs. 10,5 M | Gs. 548,2 M | — | Gs. 10,5 M | Gs. 550,3 M |
| 8 | Gs. 10,9 M | Gs. 626,5 M | — | Gs. 10,9 M | Gs. 629 M |
| 9 | Gs. 11,4 M | Gs. 704,8 M | — | Gs. 11,4 M | Gs. 707,8 M |
| 10 | Gs. 11,8 M | Gs. 783,1 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 786,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.