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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.818.181/mes
ROI974%
Cap rate1.022,7%
Rent. bruta1.076,6%
Rent. neta974%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 8,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8,3 M | Gs. 81,8 M | — | Gs. 8,3 M | Gs. 81,7 M |
| 2 | Gs. 8,7 M | Gs. 163,6 M | — | Gs. 8,7 M | Gs. 163,9 M |
| 3 | Gs. 9 M | Gs. 245,5 M | — | Gs. 9 M | Gs. 246,1 M |
| 4 | Gs. 9,4 M | Gs. 327,3 M | — | Gs. 9,4 M | Gs. 328,2 M |
| 5 | Gs. 9,7 M | Gs. 409,1 M | — | Gs. 9,7 M | Gs. 410,4 M |
| 6 | Gs. 10,1 M | Gs. 490,9 M | — | Gs. 10,1 M | Gs. 492,6 M |
| 7 | Gs. 10,5 M | Gs. 572,7 M | — | Gs. 10,5 M | Gs. 574,9 M |
| 8 | Gs. 10,9 M | Gs. 654,5 M | — | Gs. 10,9 M | Gs. 657,1 M |
| 9 | Gs. 11,4 M | Gs. 736,4 M | — | Gs. 11,4 M | Gs. 739,4 M |
| 10 | Gs. 11,8 M | Gs. 818,2 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 821,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.