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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.900.431/mes
ROI985,8%
Cap rate1.035,1%
Rent. bruta1.089,5%
Rent. neta985,8%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 8,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8,3 M | Gs. 82,8 M | — | Gs. 8,3 M | Gs. 82,7 M |
| 2 | Gs. 8,7 M | Gs. 165,6 M | — | Gs. 8,7 M | Gs. 165,9 M |
| 3 | Gs. 9 M | Gs. 248,4 M | — | Gs. 9 M | Gs. 249 M |
| 4 | Gs. 9,4 M | Gs. 331,2 M | — | Gs. 9,4 M | Gs. 332,2 M |
| 5 | Gs. 9,7 M | Gs. 414 M | — | Gs. 9,7 M | Gs. 415,4 M |
| 6 | Gs. 10,1 M | Gs. 496,8 M | — | Gs. 10,1 M | Gs. 498,6 M |
| 7 | Gs. 10,5 M | Gs. 579,6 M | — | Gs. 10,5 M | Gs. 581,8 M |
| 8 | Gs. 10,9 M | Gs. 662,4 M | — | Gs. 10,9 M | Gs. 665 M |
| 9 | Gs. 11,4 M | Gs. 745,2 M | — | Gs. 11,4 M | Gs. 748,2 M |
| 10 | Gs. 11,8 M | Gs. 828,1 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 831,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.