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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.427.167/mes
ROI1.061%
Cap rate1.114,1%
Rent. bruta1.172,7%
Rent. neta1.061%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 8,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8,3 M | Gs. 89,1 M | — | Gs. 8,3 M | Gs. 89 M |
| 2 | Gs. 8,7 M | Gs. 178,3 M | — | Gs. 8,7 M | Gs. 178,5 M |
| 3 | Gs. 9 M | Gs. 267,4 M | — | Gs. 9 M | Gs. 268 M |
| 4 | Gs. 9,4 M | Gs. 356,5 M | — | Gs. 9,4 M | Gs. 357,5 M |
| 5 | Gs. 9,7 M | Gs. 445,6 M | — | Gs. 9,7 M | Gs. 447 M |
| 6 | Gs. 10,1 M | Gs. 534,8 M | — | Gs. 10,1 M | Gs. 536,5 M |
| 7 | Gs. 10,5 M | Gs. 623,9 M | — | Gs. 10,5 M | Gs. 626 M |
| 8 | Gs. 10,9 M | Gs. 713 M | — | Gs. 10,9 M | Gs. 715,6 M |
| 9 | Gs. 11,4 M | Gs. 802,1 M | — | Gs. 11,4 M | Gs. 805,1 M |
| 10 | Gs. 11,8 M | Gs. 891,3 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 894,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.