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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.816.425/mes
ROI168,8%
Cap rate177,2%
Rent. bruta186,6%
Rent. neta168,8%
Recupero0,6 años
- Capital invertido
- Gs. 84 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 83,2 M | Gs. 141,8 M | — | Gs. 83,2 M | Gs. 141 M |
| 2 | Gs. 86,5 M | Gs. 283,6 M | — | Gs. 86,5 M | Gs. 286,1 M |
| 3 | Gs. 90 M | Gs. 425,4 M | — | Gs. 90 M | Gs. 431,4 M |
| 4 | Gs. 93,6 M | Gs. 567,2 M | — | Gs. 93,6 M | Gs. 576,8 M |
| 5 | Gs. 97,3 M | Gs. 709 M | — | Gs. 97,3 M | Gs. 722,3 M |
| 6 | Gs. 101,2 M | Gs. 850,8 M | — | Gs. 101,2 M | Gs. 868 M |
| 7 | Gs. 105,3 M | Gs. 992,6 M | — | Gs. 105,3 M | Gs. 1013,9 M |
| 8 | Gs. 109,5 M | Gs. 1134,4 M | — | Gs. 109,5 M | Gs. 1159,9 M |
| 9 | Gs. 113,9 M | Gs. 1276,2 M | — | Gs. 113,9 M | Gs. 1306 M |
| 10 | Gs. 118,4 M | Gs. 1418 M | — | Gs. 118,4 M | Gs. 1452,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.