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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.376.421/mes
ROI19,7%
Cap rate20,6%
Rent. bruta21,7%
Rent. neta19,7%
Recupero5,1 años
- Capital invertido
- Gs. 84 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 83,2 M | Gs. 16,5 M | — | Gs. 83,2 M | Gs. 15,7 M |
| 2 | Gs. 86,5 M | Gs. 33 M | — | Gs. 86,5 M | Gs. 35,6 M |
| 3 | Gs. 90 M | Gs. 49,6 M | — | Gs. 90 M | Gs. 55,5 M |
| 4 | Gs. 93,6 M | Gs. 66,1 M | — | Gs. 93,6 M | Gs. 75,7 M |
| 5 | Gs. 97,3 M | Gs. 82,6 M | — | Gs. 97,3 M | Gs. 95,9 M |
| 6 | Gs. 101,2 M | Gs. 99,1 M | — | Gs. 101,2 M | Gs. 116,3 M |
| 7 | Gs. 105,3 M | Gs. 115,6 M | — | Gs. 105,3 M | Gs. 136,9 M |
| 8 | Gs. 109,5 M | Gs. 132,1 M | — | Gs. 109,5 M | Gs. 157,6 M |
| 9 | Gs. 113,9 M | Gs. 148,7 M | — | Gs. 113,9 M | Gs. 178,5 M |
| 10 | Gs. 118,4 M | Gs. 165,2 M | — | Gs. 118,4 M | Gs. 199,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.