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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 9.987.466/mes
ROI14,3%
Cap rate15%
Rent. bruta15,8%
Rent. neta14,3%
Recupero7 años
Capital invertido
Gs. 840 M
Alquiler efectivo
Gs. 10 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 111,8 MAño 2: Gs. 265 MAño 3: Gs. 419,4 MAño 4: Gs. 575,3 MAño 5: Gs. 732,6 MAño 6: Gs. 891,4 MAño 7: Gs. 1051,7 MAño 8: Gs. 1213,7 MAño 9: Gs. 1377,3 MAño 10: Gs. 1542,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 832 MGs. 119,8 M—Gs. 832 MGs. 111,8 M
2Gs. 865,3 MGs. 239,7 M—Gs. 865,3 MGs. 265 M
3Gs. 899,9 MGs. 359,5 M—Gs. 899,9 MGs. 419,4 M
4Gs. 935,9 MGs. 479,4 M—Gs. 935,9 MGs. 575,3 M
5Gs. 973,3 MGs. 599,2 M—Gs. 973,3 MGs. 732,6 M
6Gs. 1012,3 MGs. 719,1 M—Gs. 1012,3 MGs. 891,4 M
7Gs. 1052,7 MGs. 838,9 M—Gs. 1052,7 MGs. 1051,7 M
8Gs. 1094,9 MGs. 958,8 M—Gs. 1094,9 MGs. 1213,7 M
9Gs. 1138,6 MGs. 1078,6 M—Gs. 1138,6 MGs. 1377,3 M
10Gs. 1184,2 MGs. 1198,5 M—Gs. 1184,2 MGs. 1542,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.