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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 10.468.180/mes
ROI15%
Cap rate15,7%
Rent. bruta16,5%
Rent. neta15%
Recupero6,7 años
Capital invertido
Gs. 840 M
Alquiler efectivo
Gs. 10,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 117,6 MAño 2: Gs. 276,5 MAño 3: Gs. 436,7 MAño 4: Gs. 598,4 MAño 5: Gs. 761,4 MAño 6: Gs. 926 MAño 7: Gs. 1092,1 MAño 8: Gs. 1259,8 MAño 9: Gs. 1429,2 MAño 10: Gs. 1600,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 832 MGs. 125,6 M—Gs. 832 MGs. 117,6 M
2Gs. 865,3 MGs. 251,2 M—Gs. 865,3 MGs. 276,5 M
3Gs. 899,9 MGs. 376,9 M—Gs. 899,9 MGs. 436,7 M
4Gs. 935,9 MGs. 502,5 M—Gs. 935,9 MGs. 598,4 M
5Gs. 973,3 MGs. 628,1 M—Gs. 973,3 MGs. 761,4 M
6Gs. 1012,3 MGs. 753,7 M—Gs. 1012,3 MGs. 926 M
7Gs. 1052,7 MGs. 879,3 M—Gs. 1052,7 MGs. 1092,1 M
8Gs. 1094,9 MGs. 1004,9 M—Gs. 1094,9 MGs. 1259,8 M
9Gs. 1138,6 MGs. 1130,6 M—Gs. 1138,6 MGs. 1429,2 M
10Gs. 1184,2 MGs. 1256,2 M—Gs. 1184,2 MGs. 1600,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.