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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.698.434/mes
ROI19,6%
Cap rate20,5%
Rent. bruta21,6%
Rent. neta19,6%
Recupero5,1 años
- Capital invertido
- Gs. 840 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 164,4 M | — | Gs. 832 M | Gs. 156,4 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 328,8 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 354 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 493,1 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 553 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 657,5 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 753,4 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 821,9 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 955,2 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 986,3 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 1158,5 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 1150,7 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 1363,4 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 1315 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 1569,9 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 1479,4 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 1778,1 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 1643,8 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 1988 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.