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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 16.656.213/mes
ROI23,8%
Cap rate25%
Rent. bruta26,3%
Rent. neta23,8%
Recupero4,2 años
Capital invertido
Gs. 840 M
Alquiler efectivo
Gs. 16,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 191,9 MAño 2: Gs. 425 MAño 3: Gs. 659,5 MAño 4: Gs. 895,4 MAño 5: Gs. 1132,7 MAño 6: Gs. 1371,5 MAño 7: Gs. 1611,9 MAño 8: Gs. 1853,9 MAño 9: Gs. 2097,5 MAño 10: Gs. 2342,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 832 MGs. 199,9 M—Gs. 832 MGs. 191,9 M
2Gs. 865,3 MGs. 399,7 M—Gs. 865,3 MGs. 425 M
3Gs. 899,9 MGs. 599,6 M—Gs. 899,9 MGs. 659,5 M
4Gs. 935,9 MGs. 799,5 M—Gs. 935,9 MGs. 895,4 M
5Gs. 973,3 MGs. 999,4 M—Gs. 973,3 MGs. 1132,7 M
6Gs. 1012,3 MGs. 1199,2 M—Gs. 1012,3 MGs. 1371,5 M
7Gs. 1052,7 MGs. 1399,1 M—Gs. 1052,7 MGs. 1611,9 M
8Gs. 1094,9 MGs. 1599 M—Gs. 1094,9 MGs. 1853,9 M
9Gs. 1138,6 MGs. 1798,9 M—Gs. 1138,6 MGs. 2097,5 M
10Gs. 1184,2 MGs. 1998,7 M—Gs. 1184,2 MGs. 2342,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.