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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 17.655.506/mes
ROI25,2%
Cap rate26,5%
Rent. bruta27,9%
Rent. neta25,2%
Recupero4 años
Capital invertido
Gs. 840 M
Alquiler efectivo
Gs. 17,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 203,9 MAño 2: Gs. 449 MAño 3: Gs. 695,5 MAño 4: Gs. 943,4 MAño 5: Gs. 1192,7 MAño 6: Gs. 1443,5 MAño 7: Gs. 1695,8 MAño 8: Gs. 1949,8 MAño 9: Gs. 2205,4 MAño 10: Gs. 2462,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 832 MGs. 211,9 M—Gs. 832 MGs. 203,9 M
2Gs. 865,3 MGs. 423,7 M—Gs. 865,3 MGs. 449 M
3Gs. 899,9 MGs. 635,6 M—Gs. 899,9 MGs. 695,5 M
4Gs. 935,9 MGs. 847,5 M—Gs. 935,9 MGs. 943,4 M
5Gs. 973,3 MGs. 1059,3 M—Gs. 973,3 MGs. 1192,7 M
6Gs. 1012,3 MGs. 1271,2 M—Gs. 1012,3 MGs. 1443,5 M
7Gs. 1052,7 MGs. 1483,1 M—Gs. 1052,7 MGs. 1695,8 M
8Gs. 1094,9 MGs. 1694,9 M—Gs. 1094,9 MGs. 1949,8 M
9Gs. 1138,6 MGs. 1906,8 M—Gs. 1138,6 MGs. 2205,4 M
10Gs. 1184,2 MGs. 2118,7 M—Gs. 1184,2 MGs. 2462,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.