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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 29.695.416/mes
ROI42,4%
Cap rate44,5%
Rent. bruta46,9%
Rent. neta42,4%
Recupero2,4 años
- Capital invertido
- Gs. 840 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 29,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 356,3 M | — | Gs. 832 M | Gs. 348,3 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 712,7 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 738 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 1069 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 1128,9 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 1425,4 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 1521,3 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 1781,7 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 1915 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 2138,1 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 2310,3 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 2494,4 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 2707,2 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 2850,8 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 3105,6 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 3207,1 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 3505,8 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 3563,4 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 3907,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.