ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.890.365/mes
ROI5,6%
Cap rate5,8%
Rent. bruta6,1%
Rent. neta5,6%
Recupero18 años
- Capital invertido
- Gs. 840 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 46,7 M | — | Gs. 832 M | Gs. 38,7 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 93,4 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 118,6 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 140,1 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 199,9 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 186,7 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 282,6 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 233,4 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 366,7 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 280,1 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 452,4 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 326,8 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 539,5 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 373,5 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 628,3 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 420,2 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 718,8 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 466,8 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 811 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.