ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.150.485/mes
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Rent. bruta6,6%
Rent. neta5,9%
Recupero16,9 años
- Capital invertido
- Gs. 840 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 49,8 M | — | Gs. 832 M | Gs. 41,8 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 99,6 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 124,9 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 149,4 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 209,3 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 199,2 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 295,1 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 249 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 382,4 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 298,8 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 471,1 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 348,6 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 561,4 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 398,4 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 653,3 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 448,3 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 746,9 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 498,1 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 842,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.