ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.989.958/mes
ROI8,6%
Cap rate9%
Rent. bruta9,5%
Rent. neta8,6%
Recupero11,7 años
- Capital invertido
- Gs. 840 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 71,9 M | — | Gs. 832 M | Gs. 63,9 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 143,8 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 169 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 215,6 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 275,5 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 287,5 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 383,4 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 359,4 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 492,7 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 431,3 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 603,5 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 503,2 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 715,9 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 575 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 829,9 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 646,9 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 945,6 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 718,8 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 1063 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.