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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.055.795/mes
ROI8,7%
Cap rate9,1%
Rent. bruta9,6%
Rent. neta8,7%
Recupero11,6 años
- Capital invertido
- Gs. 840 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 72,7 M | — | Gs. 832 M | Gs. 64,7 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 145,3 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 170,6 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 218 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 277,9 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 290,7 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 386,6 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 363,3 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 496,7 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 436 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 608,3 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 508,7 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 721,4 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 581,4 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 836,2 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 654 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 952,7 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 726,7 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 1070,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.