ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.434.892/mes
ROI9,2%
Cap rate9,7%
Rent. bruta10,2%
Rent. neta9,2%
Recupero10,9 años
- Capital invertido
- Gs. 840 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 77,2 M | — | Gs. 832 M | Gs. 69,2 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 154,4 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 179,7 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 231,7 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 291,5 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 308,9 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 404,8 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 386,1 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 519,4 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 463,3 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 635,6 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 540,5 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 753,3 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 617,7 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 872,6 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 695 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 993,6 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 772,2 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 1116,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.