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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 6.484.929/mes
ROI9,3%
Cap rate9,7%
Rent. bruta10,2%
Rent. neta9,3%
Recupero10,8 años
Capital invertido
Gs. 840 M
Alquiler efectivo
Gs. 6,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 69,8 MAño 2: Gs. 180,9 MAño 3: Gs. 293,3 MAño 4: Gs. 407,2 MAño 5: Gs. 522,4 MAño 6: Gs. 639,2 MAño 7: Gs. 757,5 MAño 8: Gs. 877,4 MAño 9: Gs. 999 MAño 10: Gs. 1122,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 832 MGs. 77,8 M—Gs. 832 MGs. 69,8 M
2Gs. 865,3 MGs. 155,6 M—Gs. 865,3 MGs. 180,9 M
3Gs. 899,9 MGs. 233,5 M—Gs. 899,9 MGs. 293,3 M
4Gs. 935,9 MGs. 311,3 M—Gs. 935,9 MGs. 407,2 M
5Gs. 973,3 MGs. 389,1 M—Gs. 973,3 MGs. 522,4 M
6Gs. 1012,3 MGs. 466,9 M—Gs. 1012,3 MGs. 639,2 M
7Gs. 1052,7 MGs. 544,7 M—Gs. 1052,7 MGs. 757,5 M
8Gs. 1094,9 MGs. 622,6 M—Gs. 1094,9 MGs. 877,4 M
9Gs. 1138,6 MGs. 700,4 M—Gs. 1138,6 MGs. 999 M
10Gs. 1184,2 MGs. 778,2 M—Gs. 1184,2 MGs. 1122,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.