ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.696.385/mes
ROI9,6%
Cap rate10%
Rent. bruta10,6%
Rent. neta9,6%
Recupero10,5 años
- Capital invertido
- Gs. 840 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 80,4 M | — | Gs. 832 M | Gs. 72,4 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 160,7 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 186 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 241,1 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 301 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 321,4 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 417,3 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 401,8 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 535,1 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 482,1 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 654,4 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 562,5 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 775,2 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 642,9 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 897,7 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 723,2 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 1021,9 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 803,6 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 1147,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.