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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 6.903.334/mes
ROI9,9%
Cap rate10,4%
Rent. bruta10,9%
Rent. neta9,9%
Recupero10,1 años
Capital invertido
Gs. 840 M
Alquiler efectivo
Gs. 6,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 74,8 MAño 2: Gs. 191 MAño 3: Gs. 308,4 MAño 4: Gs. 427,2 MAño 5: Gs. 547,5 MAño 6: Gs. 669,3 MAño 7: Gs. 792,6 MAño 8: Gs. 917,6 MAño 9: Gs. 1044,2 MAño 10: Gs. 1172,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 832 MGs. 82,8 M—Gs. 832 MGs. 74,8 M
2Gs. 865,3 MGs. 165,7 M—Gs. 865,3 MGs. 191 M
3Gs. 899,9 MGs. 248,5 M—Gs. 899,9 MGs. 308,4 M
4Gs. 935,9 MGs. 331,4 M—Gs. 935,9 MGs. 427,2 M
5Gs. 973,3 MGs. 414,2 M—Gs. 973,3 MGs. 547,5 M
6Gs. 1012,3 MGs. 497 M—Gs. 1012,3 MGs. 669,3 M
7Gs. 1052,7 MGs. 579,9 M—Gs. 1052,7 MGs. 792,6 M
8Gs. 1094,9 MGs. 662,7 M—Gs. 1094,9 MGs. 917,6 M
9Gs. 1138,6 MGs. 745,6 M—Gs. 1138,6 MGs. 1044,2 M
10Gs. 1184,2 MGs. 828,4 M—Gs. 1184,2 MGs. 1172,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.