ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.584.353/mes
ROI10,8%
Cap rate11,4%
Rent. bruta12%
Rent. neta10,8%
Recupero9,2 años
- Capital invertido
- Gs. 840 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 91 M | — | Gs. 832 M | Gs. 83 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 182 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 207,3 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 273 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 332,9 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 364 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 459,9 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 455,1 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 588,4 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 546,1 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 718,3 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 637,1 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 849,8 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 728,1 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 983 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 819,1 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 1117,8 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 910,1 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 1254,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.