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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 8400,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8320,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 8320,5 M | Gs. -80 M |
| 2 | Gs. 8653,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 8653,3 M | Gs. 252,8 M |
| 3 | Gs. 8999,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 8999,5 M | Gs. 598,9 M |
| 4 | Gs. 9359,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 9359,5 M | Gs. 958,9 M |
| 5 | Gs. 9733,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 9733,8 M | Gs. 1333,3 M |
| 6 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 1722,7 M |
| 7 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. 2127,6 M |
| 8 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 2548,7 M |
| 9 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 2986,7 M |
| 10 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 3442,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.