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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.750.950/mes
ROI6,8%
Cap rate7,1%
Rent. bruta7,5%
Rent. neta6,8%
Recupero14,7 años
- Capital invertido
- Gs. 840,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832,8 M | Gs. 57 M | — | Gs. 832,8 M | Gs. 49 M |
| 2 | Gs. 866,2 M | Gs. 114 M | — | Gs. 866,2 M | Gs. 139,3 M |
| 3 | Gs. 900,8 M | Gs. 171 M | — | Gs. 900,8 M | Gs. 231 M |
| 4 | Gs. 936,8 M | Gs. 228 M | — | Gs. 936,8 M | Gs. 324 M |
| 5 | Gs. 974,3 M | Gs. 285,1 M | — | Gs. 974,3 M | Gs. 418,5 M |
| 6 | Gs. 1013,3 M | Gs. 342,1 M | — | Gs. 1013,3 M | Gs. 514,5 M |
| 7 | Gs. 1053,8 M | Gs. 399,1 M | — | Gs. 1053,8 M | Gs. 612 M |
| 8 | Gs. 1096 M | Gs. 456,1 M | — | Gs. 1096 M | Gs. 711,2 M |
| 9 | Gs. 1139,8 M | Gs. 513,1 M | — | Gs. 1139,8 M | Gs. 812,1 M |
| 10 | Gs. 1185,4 M | Gs. 570,1 M | — | Gs. 1185,4 M | Gs. 914,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.