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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.839.550/mes
ROI4%
Cap rate4,2%
Rent. bruta4,5%
Rent. neta4%
Recupero24,7 años
- Capital invertido
- Gs. 842,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 834,1 M | Gs. 34,1 M | — | Gs. 834,1 M | Gs. 26,1 M |
| 2 | Gs. 867,5 M | Gs. 68,1 M | — | Gs. 867,5 M | Gs. 93,5 M |
| 3 | Gs. 902,2 M | Gs. 102,2 M | — | Gs. 902,2 M | Gs. 162,3 M |
| 4 | Gs. 938,3 M | Gs. 136,3 M | — | Gs. 938,3 M | Gs. 232,4 M |
| 5 | Gs. 975,8 M | Gs. 170,4 M | — | Gs. 975,8 M | Gs. 304 M |
| 6 | Gs. 1014,8 M | Gs. 204,4 M | — | Gs. 1014,8 M | Gs. 377,1 M |
| 7 | Gs. 1055,4 M | Gs. 238,5 M | — | Gs. 1055,4 M | Gs. 451,8 M |
| 8 | Gs. 1097,6 M | Gs. 272,6 M | — | Gs. 1097,6 M | Gs. 528,1 M |
| 9 | Gs. 1141,5 M | Gs. 306,7 M | — | Gs. 1141,5 M | Gs. 606,1 M |
| 10 | Gs. 1187,2 M | Gs. 340,7 M | — | Gs. 1187,2 M | Gs. 685,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.