ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.422.000/mes
ROI9,1%
Cap rate9,6%
Rent. bruta10,1%
Rent. neta9,1%
Recupero11 años
- Capital invertido
- Gs. 845,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 837,3 M | Gs. 77,1 M | — | Gs. 837,3 M | Gs. 69 M |
| 2 | Gs. 870,7 M | Gs. 154,1 M | — | Gs. 870,7 M | Gs. 179,6 M |
| 3 | Gs. 905,6 M | Gs. 231,2 M | — | Gs. 905,6 M | Gs. 291,5 M |
| 4 | Gs. 941,8 M | Gs. 308,3 M | — | Gs. 941,8 M | Gs. 404,7 M |
| 5 | Gs. 979,5 M | Gs. 385,3 M | — | Gs. 979,5 M | Gs. 519,5 M |
| 6 | Gs. 1018,6 M | Gs. 462,4 M | — | Gs. 1018,6 M | Gs. 635,7 M |
| 7 | Gs. 1059,4 M | Gs. 539,4 M | — | Gs. 1059,4 M | Gs. 753,5 M |
| 8 | Gs. 1101,8 M | Gs. 616,5 M | — | Gs. 1101,8 M | Gs. 873 M |
| 9 | Gs. 1145,8 M | Gs. 693,6 M | — | Gs. 1145,8 M | Gs. 994,1 M |
| 10 | Gs. 1191,7 M | Gs. 770,6 M | — | Gs. 1191,7 M | Gs. 1117 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.