ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.982.750/mes
ROI7%
Cap rate7,4%
Rent. bruta7,8%
Rent. neta7%
Recupero14,3 años
- Capital invertido
- Gs. 852,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 844,6 M | Gs. 59,8 M | — | Gs. 844,6 M | Gs. 51,7 M |
| 2 | Gs. 878,3 M | Gs. 119,6 M | — | Gs. 878,3 M | Gs. 145,2 M |
| 3 | Gs. 913,5 M | Gs. 179,4 M | — | Gs. 913,5 M | Gs. 240,2 M |
| 4 | Gs. 950 M | Gs. 239,2 M | — | Gs. 950 M | Gs. 336,5 M |
| 5 | Gs. 988 M | Gs. 299 M | — | Gs. 988 M | Gs. 434,3 M |
| 6 | Gs. 1027,5 M | Gs. 358,8 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 533,6 M |
| 7 | Gs. 1068,6 M | Gs. 418,6 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 634,5 M |
| 8 | Gs. 1111,4 M | Gs. 478,3 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 737 M |
| 9 | Gs. 1155,8 M | Gs. 538,1 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 841,3 M |
| 10 | Gs. 1202,1 M | Gs. 597,9 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 947,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.