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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.347.834/mes
ROI7.499,2%
Cap rate7.874,1%
Rent. bruta8.288,5%
Rent. neta7.499,2%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 855,8 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 847,6 k | Gs. 64,2 M | — | Gs. 847,6 k | Gs. 64,2 M |
| 2 | Gs. 881,5 k | Gs. 128,3 M | — | Gs. 881,5 k | Gs. 128,4 M |
| 3 | Gs. 916,8 k | Gs. 192,5 M | — | Gs. 916,8 k | Gs. 192,6 M |
| 4 | Gs. 953,4 k | Gs. 256,7 M | — | Gs. 953,4 k | Gs. 256,8 M |
| 5 | Gs. 991,6 k | Gs. 320,9 M | — | Gs. 991,6 k | Gs. 321 M |
| 6 | Gs. 1 M | Gs. 385 M | — | Gs. 1 M | Gs. 385,2 M |
| 7 | Gs. 1,1 M | Gs. 449,2 M | — | Gs. 1,1 M | Gs. 449,4 M |
| 8 | Gs. 1,1 M | Gs. 513,4 M | — | Gs. 1,1 M | Gs. 513,7 M |
| 9 | Gs. 1,2 M | Gs. 577,6 M | — | Gs. 1,2 M | Gs. 577,9 M |
| 10 | Gs. 1,2 M | Gs. 641,7 M | — | Gs. 1,2 M | Gs. 642,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.