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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.502.850/mes
ROI13,3%
Cap rate14%
Rent. bruta14,7%
Rent. neta13,3%
Recupero7,5 años
- Capital invertido
- Gs. 858 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 849,8 M | Gs. 114 M | — | Gs. 849,8 M | Gs. 105,9 M |
| 2 | Gs. 883,8 M | Gs. 228,1 M | — | Gs. 883,8 M | Gs. 253,9 M |
| 3 | Gs. 919,2 M | Gs. 342,1 M | — | Gs. 919,2 M | Gs. 403,3 M |
| 4 | Gs. 956 M | Gs. 456,1 M | — | Gs. 956 M | Gs. 554,1 M |
| 5 | Gs. 994,2 M | Gs. 570,2 M | — | Gs. 994,2 M | Gs. 706,4 M |
| 6 | Gs. 1034 M | Gs. 684,2 M | — | Gs. 1034 M | Gs. 860,2 M |
| 7 | Gs. 1075,3 M | Gs. 798,2 M | — | Gs. 1075,3 M | Gs. 1015,5 M |
| 8 | Gs. 1118,3 M | Gs. 912,3 M | — | Gs. 1118,3 M | Gs. 1172,6 M |
| 9 | Gs. 1163,1 M | Gs. 1026,3 M | — | Gs. 1163,1 M | Gs. 1331,4 M |
| 10 | Gs. 1209,6 M | Gs. 1140,3 M | — | Gs. 1209,6 M | Gs. 1491,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.