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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.951.950/mes
ROI16,7%
Cap rate17,6%
Rent. bruta18,5%
Rent. neta16,7%
Recupero6 años
- Capital invertido
- Gs. 858 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 849,8 M | Gs. 143,4 M | — | Gs. 849,8 M | Gs. 135,3 M |
| 2 | Gs. 883,8 M | Gs. 286,8 M | — | Gs. 883,8 M | Gs. 312,7 M |
| 3 | Gs. 919,2 M | Gs. 430,3 M | — | Gs. 919,2 M | Gs. 491,4 M |
| 4 | Gs. 956 M | Gs. 573,7 M | — | Gs. 956 M | Gs. 671,6 M |
| 5 | Gs. 994,2 M | Gs. 717,1 M | — | Gs. 994,2 M | Gs. 853,3 M |
| 6 | Gs. 1034 M | Gs. 860,5 M | — | Gs. 1034 M | Gs. 1036,5 M |
| 7 | Gs. 1075,3 M | Gs. 1004 M | — | Gs. 1075,3 M | Gs. 1221,3 M |
| 8 | Gs. 1118,3 M | Gs. 1147,4 M | — | Gs. 1118,3 M | Gs. 1407,7 M |
| 9 | Gs. 1163,1 M | Gs. 1290,8 M | — | Gs. 1163,1 M | Gs. 1595,9 M |
| 10 | Gs. 1209,6 M | Gs. 1434,2 M | — | Gs. 1209,6 M | Gs. 1785,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.