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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 17.326.100/mes
ROI24,2%
Cap rate25,4%
Rent. bruta26,8%
Rent. neta24,2%
Recupero4,1 años
- Capital invertido
- Gs. 858 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 17,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 849,8 M | Gs. 207,9 M | — | Gs. 849,8 M | Gs. 199,7 M |
| 2 | Gs. 883,8 M | Gs. 415,8 M | — | Gs. 883,8 M | Gs. 441,6 M |
| 3 | Gs. 919,2 M | Gs. 623,7 M | — | Gs. 919,2 M | Gs. 684,9 M |
| 4 | Gs. 956 M | Gs. 831,7 M | — | Gs. 956 M | Gs. 929,6 M |
| 5 | Gs. 994,2 M | Gs. 1039,6 M | — | Gs. 994,2 M | Gs. 1175,7 M |
| 6 | Gs. 1034 M | Gs. 1247,5 M | — | Gs. 1034 M | Gs. 1423,4 M |
| 7 | Gs. 1075,3 M | Gs. 1455,4 M | — | Gs. 1075,3 M | Gs. 1672,7 M |
| 8 | Gs. 1118,3 M | Gs. 1663,3 M | — | Gs. 1118,3 M | Gs. 1923,6 M |
| 9 | Gs. 1163,1 M | Gs. 1871,2 M | — | Gs. 1163,1 M | Gs. 2176,3 M |
| 10 | Gs. 1209,6 M | Gs. 2079,1 M | — | Gs. 1209,6 M | Gs. 2430,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.