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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.781.600/mes
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Rent. bruta4,3%
Rent. neta3,9%
Recupero25,7 años
- Capital invertido
- Gs. 858 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 849,8 M | Gs. 33,4 M | — | Gs. 849,8 M | Gs. 25,2 M |
| 2 | Gs. 883,8 M | Gs. 66,8 M | — | Gs. 883,8 M | Gs. 92,6 M |
| 3 | Gs. 919,2 M | Gs. 100,1 M | — | Gs. 919,2 M | Gs. 161,3 M |
| 4 | Gs. 956 M | Gs. 133,5 M | — | Gs. 956 M | Gs. 231,5 M |
| 5 | Gs. 994,2 M | Gs. 166,9 M | — | Gs. 994,2 M | Gs. 303,1 M |
| 6 | Gs. 1034 M | Gs. 200,3 M | — | Gs. 1034 M | Gs. 376,2 M |
| 7 | Gs. 1075,3 M | Gs. 233,7 M | — | Gs. 1075,3 M | Gs. 451 M |
| 8 | Gs. 1118,3 M | Gs. 267 M | — | Gs. 1118,3 M | Gs. 527,4 M |
| 9 | Gs. 1163,1 M | Gs. 300,4 M | — | Gs. 1163,1 M | Gs. 605,5 M |
| 10 | Gs. 1209,6 M | Gs. 333,8 M | — | Gs. 1209,6 M | Gs. 685,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.