ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.119.800/mes
ROI4,4%
Cap rate4,6%
Rent. bruta4,8%
Rent. neta4,4%
Recupero22,9 años
- Capital invertido
- Gs. 858 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 849,8 M | Gs. 37,4 M | — | Gs. 849,8 M | Gs. 29,3 M |
| 2 | Gs. 883,8 M | Gs. 74,9 M | — | Gs. 883,8 M | Gs. 100,7 M |
| 3 | Gs. 919,2 M | Gs. 112,3 M | — | Gs. 919,2 M | Gs. 173,5 M |
| 4 | Gs. 956 M | Gs. 149,8 M | — | Gs. 956 M | Gs. 247,7 M |
| 5 | Gs. 994,2 M | Gs. 187,2 M | — | Gs. 994,2 M | Gs. 323,4 M |
| 6 | Gs. 1034 M | Gs. 224,6 M | — | Gs. 1034 M | Gs. 400,6 M |
| 7 | Gs. 1075,3 M | Gs. 262,1 M | — | Gs. 1075,3 M | Gs. 479,4 M |
| 8 | Gs. 1118,3 M | Gs. 299,5 M | — | Gs. 1118,3 M | Gs. 559,8 M |
| 9 | Gs. 1163,1 M | Gs. 336,9 M | — | Gs. 1163,1 M | Gs. 642 M |
| 10 | Gs. 1209,6 M | Gs. 374,4 M | — | Gs. 1209,6 M | Gs. 726 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.