ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.281.650/mes
ROI6%
Cap rate6,3%
Rent. bruta6,6%
Rent. neta6%
Recupero16,7 años
- Capital invertido
- Gs. 858 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 849,8 M | Gs. 51,4 M | — | Gs. 849,8 M | Gs. 43,2 M |
| 2 | Gs. 883,8 M | Gs. 102,8 M | — | Gs. 883,8 M | Gs. 128,6 M |
| 3 | Gs. 919,2 M | Gs. 154,1 M | — | Gs. 919,2 M | Gs. 215,3 M |
| 4 | Gs. 956 M | Gs. 205,5 M | — | Gs. 956 M | Gs. 303,5 M |
| 5 | Gs. 994,2 M | Gs. 256,9 M | — | Gs. 994,2 M | Gs. 393,1 M |
| 6 | Gs. 1034 M | Gs. 308,3 M | — | Gs. 1034 M | Gs. 484,2 M |
| 7 | Gs. 1075,3 M | Gs. 359,7 M | — | Gs. 1075,3 M | Gs. 577 M |
| 8 | Gs. 1118,3 M | Gs. 411 M | — | Gs. 1118,3 M | Gs. 671,4 M |
| 9 | Gs. 1163,1 M | Gs. 462,4 M | — | Gs. 1163,1 M | Gs. 767,5 M |
| 10 | Gs. 1209,6 M | Gs. 513,8 M | — | Gs. 1209,6 M | Gs. 865,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.