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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.693.000/mes
ROI6,6%
Cap rate6,9%
Rent. bruta7,3%
Rent. neta6,6%
Recupero15,2 años
- Capital invertido
- Gs. 858 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 849,8 M | Gs. 56,3 M | — | Gs. 849,8 M | Gs. 48,1 M |
| 2 | Gs. 883,8 M | Gs. 112,6 M | — | Gs. 883,8 M | Gs. 138,5 M |
| 3 | Gs. 919,2 M | Gs. 168,9 M | — | Gs. 919,2 M | Gs. 230,1 M |
| 4 | Gs. 956 M | Gs. 225,3 M | — | Gs. 956 M | Gs. 323,2 M |
| 5 | Gs. 994,2 M | Gs. 281,6 M | — | Gs. 994,2 M | Gs. 417,8 M |
| 6 | Gs. 1034 M | Gs. 337,9 M | — | Gs. 1034 M | Gs. 513,8 M |
| 7 | Gs. 1075,3 M | Gs. 394,2 M | — | Gs. 1075,3 M | Gs. 611,5 M |
| 8 | Gs. 1118,3 M | Gs. 450,5 M | — | Gs. 1118,3 M | Gs. 710,8 M |
| 9 | Gs. 1163,1 M | Gs. 506,8 M | — | Gs. 1163,1 M | Gs. 811,9 M |
| 10 | Gs. 1209,6 M | Gs. 563,2 M | — | Gs. 1209,6 M | Gs. 914,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.