ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.187.950/mes
ROI7,3%
Cap rate7,6%
Rent. bruta8%
Rent. neta7,3%
Recupero13,8 años
- Capital invertido
- Gs. 858 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 849,8 M | Gs. 62,3 M | — | Gs. 849,8 M | Gs. 54,1 M |
| 2 | Gs. 883,8 M | Gs. 124,5 M | — | Gs. 883,8 M | Gs. 150,3 M |
| 3 | Gs. 919,2 M | Gs. 186,8 M | — | Gs. 919,2 M | Gs. 247,9 M |
| 4 | Gs. 956 M | Gs. 249 M | — | Gs. 956 M | Gs. 347 M |
| 5 | Gs. 994,2 M | Gs. 311,3 M | — | Gs. 994,2 M | Gs. 447,5 M |
| 6 | Gs. 1034 M | Gs. 373,5 M | — | Gs. 1034 M | Gs. 549,5 M |
| 7 | Gs. 1075,3 M | Gs. 435,8 M | — | Gs. 1075,3 M | Gs. 653,1 M |
| 8 | Gs. 1118,3 M | Gs. 498 M | — | Gs. 1118,3 M | Gs. 758,4 M |
| 9 | Gs. 1163,1 M | Gs. 560,3 M | — | Gs. 1163,1 M | Gs. 865,4 M |
| 10 | Gs. 1209,6 M | Gs. 622,6 M | — | Gs. 1209,6 M | Gs. 974,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.