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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.764.950/mes
ROI9,5%
Cap rate9,9%
Rent. bruta10,5%
Rent. neta9,5%
Recupero10,6 años
- Capital invertido
- Gs. 858 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 849,8 M | Gs. 81,2 M | — | Gs. 849,8 M | Gs. 73 M |
| 2 | Gs. 883,8 M | Gs. 162,4 M | — | Gs. 883,8 M | Gs. 188,2 M |
| 3 | Gs. 919,2 M | Gs. 243,5 M | — | Gs. 919,2 M | Gs. 304,7 M |
| 4 | Gs. 956 M | Gs. 324,7 M | — | Gs. 956 M | Gs. 422,7 M |
| 5 | Gs. 994,2 M | Gs. 405,9 M | — | Gs. 994,2 M | Gs. 542,1 M |
| 6 | Gs. 1034 M | Gs. 487,1 M | — | Gs. 1034 M | Gs. 663 M |
| 7 | Gs. 1075,3 M | Gs. 568,3 M | — | Gs. 1075,3 M | Gs. 785,6 M |
| 8 | Gs. 1118,3 M | Gs. 649,4 M | — | Gs. 1118,3 M | Gs. 909,8 M |
| 9 | Gs. 1163,1 M | Gs. 730,6 M | — | Gs. 1163,1 M | Gs. 1035,7 M |
| 10 | Gs. 1209,6 M | Gs. 811,8 M | — | Gs. 1209,6 M | Gs. 1163,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.