ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.946.150/mes
ROI12,5%
Cap rate13,1%
Rent. bruta13,8%
Rent. neta12,5%
Recupero8 años
- Capital invertido
- Gs. 858 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 849,8 M | Gs. 107,4 M | — | Gs. 849,8 M | Gs. 99,2 M |
| 2 | Gs. 883,8 M | Gs. 214,7 M | — | Gs. 883,8 M | Gs. 240,5 M |
| 3 | Gs. 919,2 M | Gs. 322,1 M | — | Gs. 919,2 M | Gs. 383,2 M |
| 4 | Gs. 956 M | Gs. 429,4 M | — | Gs. 956 M | Gs. 527,4 M |
| 5 | Gs. 994,2 M | Gs. 536,8 M | — | Gs. 994,2 M | Gs. 673 M |
| 6 | Gs. 1034 M | Gs. 644,1 M | — | Gs. 1034 M | Gs. 820,1 M |
| 7 | Gs. 1075,3 M | Gs. 751,5 M | — | Gs. 1075,3 M | Gs. 968,8 M |
| 8 | Gs. 1118,3 M | Gs. 858,8 M | — | Gs. 1118,3 M | Gs. 1119,2 M |
| 9 | Gs. 1163,1 M | Gs. 966,2 M | — | Gs. 1163,1 M | Gs. 1271,2 M |
| 10 | Gs. 1209,6 M | Gs. 1073,5 M | — | Gs. 1209,6 M | Gs. 1425,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.