ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.970.050/mes
ROI555,2%
Cap rate583%
Rent. bruta613,7%
Rent. neta555,2%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 8,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8,5 M | Gs. 47,6 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 47,6 M |
| 2 | Gs. 8,8 M | Gs. 95,3 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 95,5 M |
| 3 | Gs. 9,2 M | Gs. 142,9 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 143,5 M |
| 4 | Gs. 9,6 M | Gs. 190,6 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 191,5 M |
| 5 | Gs. 9,9 M | Gs. 238,2 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 239,6 M |
| 6 | Gs. 10,3 M | Gs. 285,8 M | — | Gs. 10,3 M | Gs. 287,6 M |
| 7 | Gs. 10,8 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 335,7 M |
| 8 | Gs. 11,2 M | Gs. 381,1 M | — | Gs. 11,2 M | Gs. 383,7 M |
| 9 | Gs. 11,6 M | Gs. 428,8 M | — | Gs. 11,6 M | Gs. 431,8 M |
| 10 | Gs. 12,1 M | Gs. 476,4 M | — | Gs. 12,1 M | Gs. 479,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.