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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.605.700/mes
ROI1.063,7%
Cap rate1.116,8%
Rent. bruta1.175,6%
Rent. neta1.063,7%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 8,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8,5 M | Gs. 91,3 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 91,2 M |
| 2 | Gs. 8,8 M | Gs. 182,5 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 182,8 M |
| 3 | Gs. 9,2 M | Gs. 273,8 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 274,4 M |
| 4 | Gs. 9,6 M | Gs. 365,1 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 366,1 M |
| 5 | Gs. 9,9 M | Gs. 456,3 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 457,7 M |
| 6 | Gs. 10,3 M | Gs. 547,6 M | — | Gs. 10,3 M | Gs. 549,4 M |
| 7 | Gs. 10,8 M | Gs. 638,9 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 641,1 M |
| 8 | Gs. 11,2 M | Gs. 730,1 M | — | Gs. 11,2 M | Gs. 732,8 M |
| 9 | Gs. 11,6 M | Gs. 821,4 M | — | Gs. 11,6 M | Gs. 824,5 M |
| 10 | Gs. 12,1 M | Gs. 912,7 M | — | Gs. 12,1 M | Gs. 916,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.