ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.960.747/mes
ROI16,7%
Cap rate17,5%
Rent. bruta18,4%
Rent. neta16,7%
Recupero6 años
- Capital invertido
- Gs. 861 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 852,8 M | Gs. 143,5 M | — | Gs. 852,8 M | Gs. 135,3 M |
| 2 | Gs. 886,9 M | Gs. 287,1 M | — | Gs. 886,9 M | Gs. 313 M |
| 3 | Gs. 922,4 M | Gs. 430,6 M | — | Gs. 922,4 M | Gs. 492 M |
| 4 | Gs. 959,3 M | Gs. 574,1 M | — | Gs. 959,3 M | Gs. 672,4 M |
| 5 | Gs. 997,7 M | Gs. 717,6 M | — | Gs. 997,7 M | Gs. 854,3 M |
| 6 | Gs. 1037,6 M | Gs. 861,2 M | — | Gs. 1037,6 M | Gs. 1037,7 M |
| 7 | Gs. 1079,1 M | Gs. 1004,7 M | — | Gs. 1079,1 M | Gs. 1222,8 M |
| 8 | Gs. 1122,2 M | Gs. 1148,2 M | — | Gs. 1122,2 M | Gs. 1409,5 M |
| 9 | Gs. 1167,1 M | Gs. 1291,8 M | — | Gs. 1167,1 M | Gs. 1597,9 M |
| 10 | Gs. 1213,8 M | Gs. 1435,3 M | — | Gs. 1213,8 M | Gs. 1788,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.