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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.199.929/mes
ROI8,6%
Cap rate9,1%
Rent. bruta9,6%
Rent. neta8,6%
Recupero11,6 años
- Capital invertido
- Gs. 861 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 852,8 M | Gs. 74,4 M | — | Gs. 852,8 M | Gs. 66,2 M |
| 2 | Gs. 886,9 M | Gs. 148,8 M | — | Gs. 886,9 M | Gs. 174,7 M |
| 3 | Gs. 922,4 M | Gs. 223,2 M | — | Gs. 922,4 M | Gs. 284,6 M |
| 4 | Gs. 959,3 M | Gs. 297,6 M | — | Gs. 959,3 M | Gs. 395,9 M |
| 5 | Gs. 997,7 M | Gs. 372 M | — | Gs. 997,7 M | Gs. 508,7 M |
| 6 | Gs. 1037,6 M | Gs. 446,4 M | — | Gs. 1037,6 M | Gs. 623 M |
| 7 | Gs. 1079,1 M | Gs. 520,8 M | — | Gs. 1079,1 M | Gs. 738,9 M |
| 8 | Gs. 1122,2 M | Gs. 595,2 M | — | Gs. 1122,2 M | Gs. 856,4 M |
| 9 | Gs. 1167,1 M | Gs. 669,6 M | — | Gs. 1167,1 M | Gs. 975,7 M |
| 10 | Gs. 1213,8 M | Gs. 744 M | — | Gs. 1213,8 M | Gs. 1096,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.