ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.531.250/mes
ROI9,1%
Cap rate9,6%
Rent. bruta10,1%
Rent. neta9,1%
Recupero11 años
- Capital invertido
- Gs. 861 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 852,8 M | Gs. 78,4 M | — | Gs. 852,8 M | Gs. 70,2 M |
| 2 | Gs. 886,9 M | Gs. 156,8 M | — | Gs. 886,9 M | Gs. 182,7 M |
| 3 | Gs. 922,4 M | Gs. 235,1 M | — | Gs. 922,4 M | Gs. 296,5 M |
| 4 | Gs. 959,3 M | Gs. 313,5 M | — | Gs. 959,3 M | Gs. 411,8 M |
| 5 | Gs. 997,7 M | Gs. 391,9 M | — | Gs. 997,7 M | Gs. 528,5 M |
| 6 | Gs. 1037,6 M | Gs. 470,3 M | — | Gs. 1037,6 M | Gs. 646,8 M |
| 7 | Gs. 1079,1 M | Gs. 548,6 M | — | Gs. 1079,1 M | Gs. 766,7 M |
| 8 | Gs. 1122,2 M | Gs. 627 M | — | Gs. 1122,2 M | Gs. 888,2 M |
| 9 | Gs. 1167,1 M | Gs. 705,4 M | — | Gs. 1167,1 M | Gs. 1011,5 M |
| 10 | Gs. 1213,8 M | Gs. 783,8 M | — | Gs. 1213,8 M | Gs. 1136,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.