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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 8610 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -82 MAño 2: Gs. 259,1 MAño 3: Gs. 613,9 MAño 4: Gs. 982,8 MAño 5: Gs. 1366,6 MAño 6: Gs. 1765,6 MAño 7: Gs. 2180,6 MAño 8: Gs. 2612,3 MAño 9: Gs. 3061,2 MAño 10: Gs. 3528 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 8528 MGs. 0—Gs. 8528 MGs. -82 M
2Gs. 8869,1 MGs. 0—Gs. 8869,1 MGs. 259,1 M
3Gs. 9223,9 MGs. 0—Gs. 9223,9 MGs. 613,9 M
4Gs. 9592,8 MGs. 0—Gs. 9592,8 MGs. 982,8 M
5Gs. 9976,6 MGs. 0—Gs. 9976,6 MGs. 1366,6 M
6Gs. 10,4 mil MGs. 0—Gs. 10,4 mil MGs. 1765,6 M
7Gs. 10,8 mil MGs. 0—Gs. 10,8 mil MGs. 2180,6 M
8Gs. 11,2 mil MGs. 0—Gs. 11,2 mil MGs. 2612,3 M
9Gs. 11,7 mil MGs. 0—Gs. 11,7 mil MGs. 3061,2 M
10Gs. 12,1 mil MGs. 0—Gs. 12,1 mil MGs. 3528 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.