ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.151.750/mes
ROI3%
Cap rate3,1%
Rent. bruta3,3%
Rent. neta3%
Recupero33,3 años
- Capital invertido
- Gs. 861,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 852,9 M | Gs. 25,8 M | — | Gs. 852,9 M | Gs. 17,6 M |
| 2 | Gs. 887 M | Gs. 51,6 M | — | Gs. 887 M | Gs. 77,6 M |
| 3 | Gs. 922,5 M | Gs. 77,5 M | — | Gs. 922,5 M | Gs. 138,9 M |
| 4 | Gs. 959,4 M | Gs. 103,3 M | — | Gs. 959,4 M | Gs. 201,6 M |
| 5 | Gs. 997,8 M | Gs. 129,1 M | — | Gs. 997,8 M | Gs. 265,8 M |
| 6 | Gs. 1037,7 M | Gs. 154,9 M | — | Gs. 1037,7 M | Gs. 331,5 M |
| 7 | Gs. 1079,2 M | Gs. 180,7 M | — | Gs. 1079,2 M | Gs. 398,8 M |
| 8 | Gs. 1122,4 M | Gs. 206,6 M | — | Gs. 1122,4 M | Gs. 467,8 M |
| 9 | Gs. 1167,3 M | Gs. 232,4 M | — | Gs. 1167,3 M | Gs. 538,6 M |
| 10 | Gs. 1214 M | Gs. 258,2 M | — | Gs. 1214 M | Gs. 611,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.