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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.096.500/mes
ROI9,9%
Cap rate10,3%
Rent. bruta10,9%
Rent. neta9,9%
Recupero10,2 años
- Capital invertido
- Gs. 864,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 856,1 M | Gs. 85,2 M | — | Gs. 856,1 M | Gs. 76,9 M |
| 2 | Gs. 890,4 M | Gs. 170,3 M | — | Gs. 890,4 M | Gs. 196,3 M |
| 3 | Gs. 926 M | Gs. 255,5 M | — | Gs. 926 M | Gs. 317,1 M |
| 4 | Gs. 963 M | Gs. 340,6 M | — | Gs. 963 M | Gs. 439,3 M |
| 5 | Gs. 1001,6 M | Gs. 425,8 M | — | Gs. 1001,6 M | Gs. 563 M |
| 6 | Gs. 1041,6 M | Gs. 510,9 M | — | Gs. 1041,6 M | Gs. 688,2 M |
| 7 | Gs. 1083,3 M | Gs. 596,1 M | — | Gs. 1083,3 M | Gs. 815 M |
| 8 | Gs. 1126,6 M | Gs. 681,3 M | — | Gs. 1126,6 M | Gs. 943,5 M |
| 9 | Gs. 1171,7 M | Gs. 766,4 M | — | Gs. 1171,7 M | Gs. 1073,7 M |
| 10 | Gs. 1218,6 M | Gs. 851,6 M | — | Gs. 1218,6 M | Gs. 1205,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.